03.02.2023

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

В четвертом квартале 2022 года столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса сильнее всего подорожали в Выхино-Жулебино. Рост цен связан с реализацией доступных лотов в апарт-комплексе Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

По итогам четвертого квартала 2022 года район Выхино-Жулебино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента и бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к предыдущему кварталу на 53,4%, до 313,9 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».

Второе место занял Бутырский район с ростом на 21,2%, до 378,6 тыс. руб. Третье место — у Алтуфьевского района, где средняя цена «квадрата» выросла на 16,8%, до 283,3 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 17,3% занимает район Печатники (до 368,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Головинский район (+9,6%, до 352,7 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента и бизнес-класса в четвертом квартале 2022 года составила 364,6 тыс. руб. Относительно третьего квартала показатель фактически не изменился, корректировка составила +0,9%, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м по итогам третьего квартала, руб. Средняя цена 1 кв. м по итогам четвертого квартала, руб. Динамика
Выхино-Жулебино ЮВАО 204 680 313 990 +53,4%
Бутырский СВАО 312 490 378 660 +21,2%
Алтуфьевский СВАО 242 600 283 320 +16,8%
Печатники ЮВАО 323 090 368 860 +14,2%
Головинский САО 321 940 352 760 +19,6%
Северное Медведково СВАО 257 450 280 410 +8,9%
Тимирязевский САО 330 850 359 480 +8,6%
Бабушкинский СВАО 305 580 331 310 +8,4%
Коптево САО 288 370 311 170 +7,9%
Вешняки ВАО 264 990 285 240 +7,6%

Данные: «Метриум»

Стремительный рост цен на новостройки массового сегмента и бизнес-класса в некоторых районах Москвы главным образом связан с переходом существующих проектов на более высокую стадию готовности либо с вводом корпусов в эксплуатацию, считает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. По словам эксперта, также цены росли в связи со стартом новых масштабных проектов. Например, в районе Печатники началось строительство жилого комплекса бизнес-класса Portland.

«В некоторых случаях рост цен был связан с реализацией самых доступных лотов в проектах. В частности, такая ситуация наблюдалась в апарт-комплексе Connect.Moscow в районе Выхино-Жулебино», — резюмирует Надежда Коркка.

По данным аналитиков ЦИАН, Москва заняла 14-е место среди 16 городов-миллионников по росту цен на новостройки в 2022 году — в столице жилье подорожало на 7,3%. С начала прошлого года цены на новостройки заметнее всего выросли в Самаре (+39,2%), Казани (+34,1%) и Ростове-на-Дону (+30%).

Читайте также: