28.11.2022

«Сбер» зафиксировал снижение цен на новостройки в России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Сильнее всего цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в октябре упала в Кемеровской области и Чувашии Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Цены на квартиры в новостройках России в октябре снизились относительно сентября на 0,8%, в среднем до 123 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании аналитиков «Домклик». Эксперты рассчитали стоимость квадрата по ипотечным сделкам, которые проходят в Сбербанке.

Снижению цен на новостройки способствовало сокращение спроса, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений, пояснили эксперты. В октябре на рынке экспонировалось 503 тыс. вторичных квартир — это максимум за весь год.

Как уточнили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе банка, сильнее всего цена 1 кв. м на первичном рынке жилья снизилась в Кемеровской области (-19%), Чувашии (-19%), Липецкой области (-16%), Омской области (-12%) и Татарстане (-10%).В Москве в октябре 1 кв. м подешевел на 4%.

В октябре стоимость 1 кв. м выросла в новостройках Санкт-Петербурга (+5,8%), Тюменской области (+4,5%), Краснодарского (+4,3%) и Красноярского (+3%) краев. Повышение цены квадрата на первичном рынке также было отмечено в Башкортостане (+1,4%) и Свердловской области (+1%). В Подмосковье стоимость новостроек за месяц почти не изменилась (+0,1%).

«По нашим наблюдениям, стоимость первичной недвижимости тесно связана с востребованностью льготных программ. Так, например, в регионах с наибольшим приростом стоимости первичной недвижимости — Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область — доля сделок по льготным программам составляет 42%, 38% и 30% соответственно. Эти значения существенно выше, чем в других крупных регионах», — добавила руководитель аналитического центра сервиса Мария Ромчанова.

Москва заняла предпоследнее место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на новостройки. По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м с ноября 2021 года выросла на 7,9%, до 320,1 тыс. руб. Аналитики объясняют минимальный рост эффектом высокой базы — то есть изначально высокой стоимостью жилья в столице.

Читайте также