01.03.2024

В России замедлились темпы роста цен на загородные дома :: Деньги :: РБК Недвижимость

За минувший год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 18%, но с начала 2023 года цена практически не меняетсяФото: Александр Рощин/ТАСС Фото: Александр Рощин/ТАСС

По итогам марта 2023 года средняя стоимость загородного дома в России составила 9,78 млн руб. Этот показатель идентичен январю текущего года (9,78 млн руб.) и на 18% больше, чем было в марте 2022 года (8,31 млн руб.), отмечается в исследовании (есть у редакции) экспертов «ЦИАН.Аналитики».

Темпы роста цен существенно уступают тем, что были зафиксированы с марта 2021-го по март прошлого года, тогда прирост средней цены загородных домов составил 38% (с 6,03 млн до 8,31 млн руб.). Таким образом, на загородном рынке наблюдается замедление темпов роста цен, заключают аналитики ЦИАН.

За последний год на загородном рынке было два периода роста цен, отмечают в ЦИАН. Первый пришелся на февраль — апрель 2022 года, когда цены увеличились на 3,5–4,5% из-за вымывания с рынка наиболее бюджетных объектов. Второй период — это сентябрь 2022-го (+8%), когда объекты снимались с продажи, именно в этот момент средняя цена загородного дома впервые преодолела отметку 9 млн руб.

В регионах разнонаправленная динамика цен. Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома, по данным ЦИАН, зафиксировано в Москве (-17%, до 34,77 млн руб.) и Калининградской области (-15%, до 10,27 млн руб.). наиболее заметное подорожание — в Карачаево-Черкесской Республике (+73%, до 9,5 млн руб.) и Республике Алтай (+52%, до 6,46 млн руб.).

В ЦИАН также фиксируют стабильное снижение предложения на загородном рынке. В марте 2023 года на загородном рынке России выставлено 267,3 тыс. лотов, что на 8% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. Самое резкое снижение предложения за последний год зафиксировано в сентябре 2022-го (-12%), когда многие объекты снимались с продажи, на протяжении всех последующих месяцев количество объектов в продаже снижалось.

Динамика цен и предложения на загородном рынке России за последние три года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По прогнозу аналитиков «Авито», в 2023 году рынок загородного жилья в России ожидает снижение цен. На фоне спада спроса некоторые загородные объекты могут стать дешевле на 10%.

Читайте также: