17.04.2024

Риелторы зафиксировали сокращение предложения апартаментов в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Сильнее всего экспозиция такого формата недвижимости уменьшилась на Якиманке и в ЛефортовоФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

По итогам сентября 2023 года совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке Cтарой Москвы составил 369,7 тыс. кв. м (минус 13,3% за месяц) и 7,4 тыс. лотов (минус 13,6% за месяц). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Бон Тон».

Большая часть предложения по-прежнему приходится на бизнес-класс, доля этого сегмента за месяц уменьшилась на 4,3% и составила 54,5%. На втором месте — комфорт-класс с долей 22,1% (+1,9% за месяц). На третьем месте находится премиум-класс с долей предложения 21,5% (+2,5% за месяц). Доля стандарт-класса составила 2% (без изменений за месяц), уточняется в исследовании.

По сокращению объемов предложения апартаментов, по данным «Бон Тон», лидируют три района. На первом месте Якиманка, где снижение составило 76,2% до 1,2 тыс. кв. м. На втором месте — Лефортово, где объем предложения уменьшился на 75,8% до 1,3 тыс. кв. м. На третьем — Дмитровский — на 71,7% до 786 кв. м. В пятерке по снижению объема предложения также районы Вешняки (минус 66,6%) и Даниловский (минус 61,7%). Существенно уменьшилось предложение апартаментов также в районах Преображенское (минус 58,8%), Аэропорт (мину  41,8%), Таганский (минус 31,1%), Покровское-Стрешнево (минус 24,7%) и Сокольники (минус 22,6%), уточнили аналитики.

Рейтинг районов по снижению объема предложения апартаментов

Район Объем предложения, кв. м Динамика за месяц, %
Якиманка 1 210 -76,2%
Лефортово 1 283 -75,8%
Дмитровский 786 -71,7%
Вешняки 148 -66,6%
Даниловский 21 251 -61,7%
Преображенское 969 -58,8%
Аэропорт 1 834 -41,8%
Таганский 5 836 -31,1%
Покровское-Стрешнево 5 270 -24,7%
Сокольники 4 461 -22,6%

Таблица: «Бон Тон»

«Сокращение предложения апартаментов происходит по двум причинам. Во-первых, это слабая активность застройщиков по выводу новых проектов и объемов. Во-вторых, рост спроса за последние два месяца. Так, в августе рост спроса составил 95% по сравнению с предыдущим месяцем», — прокомментировала генеральный директор «Бон Тон» Валерия Цветкова.

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты. Районы Щукино, Тверской и Сокольники составили первую тройку в рейтинге локаций Старой Москвы, где заметнее всего подорожали новостройки с апартаментами.
 

Читайте также: