18.05.2024

Москва заняла первое место по снижению цен на жилье в 2023 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Снижение цен на вторичном рынке с января по май отмечено в четырех городах. Самой выраженной отрицательная динамика оказалась в столицеКиров Киров (Фото: Shutterstock)

Москва возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Снижение также зафиксировано в Сочи (минус 1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв.м), Санкт-Петербурге (минус 1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (минус 1%, до 100 тыс. руб.).

Максимальный рост отмечен в Кирове: за пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 7,8%, до 69,3 тыс. руб. Второе место занял Челябинск с ростом на 7,1%, до 68,3 тыс. руб. Третью позицию с ростом на 7% разделили Волгоград (до 76 тыс. руб.) и Пермь (до 89,1 тыс. руб.). 

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. Динамика
Киров 69,6 75 +7,8%
Челябинск 63,7 68,3 +7,1%
Волгоград 71 76 +7%
Пермь 83,3 89,1 +7%
Иркутск 103,8 110 +5,9%
Ижевск 70,7 74,4 +5,4%
Саратов 69,4 72,9 +5,1%
Омск 81,6 85,7 +5%
Ставрополь 82,7 86,8 +5%
Екатеринбург 99,4 104,2 +4,8%
Ярославль 78 81,6 +4,7%
Барнаул 88 91,5 +4%
Красноярск 94,4 98 +3,8%
Тула 92,1 95,6 +3,8%
Брянск 68,6 70,4 +2,6%
Тюмень 102 104,7 +2,6%
Томск 91,5 93,8 +2,5%
Ростов-на-Дону 95,6 97,8 +2,4%
Ульяновск 68,8 70,4 +2,4%
Новосибирск 104,4 106,7 +2,2%
Нижний Новгород 110,6 112,8 +1,9%
Рязань 79,1 80,6 +1,9%
Самара 95,7 96,9 +1,3%
Воронеж 82 83 +1,2%
Уфа 98,9 99,8 +0,9%
Казань 127,1 127,4 +0,2%
Краснодар 97,8 97,8 0%
Калининград 101 100 -1%
Санкт-Петербург 178,7 176,6 -1,2%
Сочи 225,6 222,7 -1,3%
Москва 258 254 -1,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в начале 2023 года составляла 89,6 тыс. руб., к маю она увеличилась на 2,3%, до 91,7 тыс. руб. Усредненная стоимость объекта выросла также на 2,3%, с 4,3 млн до 4,4 млн руб. Резкий рост цен у лидеров рейтинга можно объяснить сравнительно небольшим объемом предложения на вторичном рынке, из-за чего покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным портала «Мир квартир», в апреле 2023 года средний прирост цен на вторичное жилье в России составил 1,8%. Наибольший прирост показали Чебоксары и Киров, где стоимость «квадрата» выросла на 7,7% и 7,2% соответственно (до 85,3 тыс. и 86,3 тыс. руб.).

Читайте также: