30.09.2022

Модульные дома: все, что вам нужно знать

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги на содержание архитекторов, инженеров и строителей, необходимых для строительства дома. Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по принципу «проектируй и строй». Они экономически эффективны и могут сэкономить вам много времени (и головной боли).

Что такое модульный дом?

Modern House — это дом, построенный в заводских условиях. Готовые изделия укрываются и транспортируются на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не мобильный дом; это просто дом, построенный за пределами участка. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными домами (сокращенно от сборных).

Модульные дома против сборных домов: 

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это общий термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку в других местах он был построен секциями.

Модульные дома против готовых домов:

Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Производимые дома не ставятся на постоянные фундаменты. Производимые дома, иногда называемые (но не всегда) мобильными домами, можно перемещать из одного места в другое. Существуют специальные законы и правила, касающиеся этих перемещений.

Модульные дома против мобильных домов:

Мобильные дома — это просто термин для промышленного дома, построенного до 15 июня 1976 года. Жилищное строительство и городское развитие заменили этот термин промышленными домами.

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся в помещении, их можно построить за несколько недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных преимущественно погодой. Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят стандарты традиционных домов на месте.

При рассмотрении модульного дома обязательно присмотритесь к ценам, так как не все компании, которые производят заводские дома, одинаковы. Могут быть существенные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести исследование.

15 важных фактов о модульных домах:

  1. Модульные дома транспортируются на строительную площадку и устанавливаются на постоянный фундамент.
  2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
  3. Модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу.
  4. Большинство компаний, производящих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, которые используют САПР (автоматизированное проектирование).
  5. Проекты модульных домов различаются по стилю и размеру.
  6. Модульная конструкция может быть использована для коммерческих помещений, в том числе офисных зданий.
  7. Модульные дома являются капитальными строениями и, как и готовые дома, обычно оцениваются как недвижимое имущество.
  8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
  9. Модульные дома можно строить на подвалах и подвалах.
  10. Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
  11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, полностью построенные на месте.
  12. Ипотечные кредиты для модульных домов такие же, как дома, построенные на месте.
  13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
  14. Модульные дома могут быть построены таким образом, чтобы выдерживать скорость ветра до 173 миль в час .
  15. Модульные дома могут быть построены для доступной жизни и спроектированы с учетом будущих удобств.