23.09.2023

Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

В первую тройку по росту цен на первичном рынке с начала 2023 года вошли Киров, Ульяновск и Нижний Новгород. Москва — на 22 месте рейтингаКиров Киров (Фото: Shutterstock)

Киров занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в городе, по предварительным итогам июля 2023 года, составляет 86,6 тыс. руб., что на 11% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Ульяновск, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 10,6%, до 81,6 тыс. руб. На третьей позиции Нижний Новгород с ростом на 10,5%, до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 10,2% — у Иркутска (138,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Красноярск: +8,6%, до 114,1 тыс. руб.

У Москвы в этом рейтинге 22 место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 1%, до 303,1 тыс. руб.

Наибольшее снижение цен зафиксировано в Симферополе (минус 9,6%, до 110,3 тыс. руб.) и Рязани (минус 5,1%, до 93,7 тыс. руб.).

Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб. Динамика
Киров 78 86,6 +11%
Ульяновск 73,8 81,6 +10,6%
Нижний Новгород 121,3 134 +10,5%
Иркутск 125,5 138,4 +10,2%
Красноярск 105,1 114,1 +8,6%
Воронеж 90,1 97,8 +8,5%
Сочи 352,5 381,6 +8,2%
Брянск 76 82,1 +8%
Севастополь 128,9 137,7 +6,9%
Тула 95,1 101,3 +6,6%
Челябинск 76,8 81,7 +6,4%
Омск 98,9 104,6 +5,8%
Пермь 106,3 111,9 +5.3%
Томск 109 114,7 +5,3%
Екатеринбург 118,5 123,9 +4,6%
Ростов-на-Дону 104,3 108,7 +4,2%
Самара 93,4 97,2 +4%
Ижевск 79,6 82,7 +3,8%
Ярославль 84,4 87,4 +3,6%
Казань 154 158,2 +2,7%
Тюмень 107,2 109,2 +1,9%
Уфа 125 126,9 +1,5%
Москва 299,9 303,1 +1%
Барнаул 101,3 102,2 +0,9%
Калининград 98,4 99,1 +0,7%
Ставрополь 83,1 83,5 +0,6%
Новосибирск 125,2 125,6 +0,3%
Саратов 70,5 70 -0,7%
Волгоград 93,8 92,8 -1,1%
Краснодар 151,2 149 -1,5%
Санкт-Петербург 218,2 207,5 -4,9%
Рязань 98,8 93,7 -5,1%
Симферополь 122 110,3 -9,6%

Данные: «Авито Недвижимость»

«У лидеров рейтинга рост стоимости связан с особенностями структуры экспозиции на местном рынке. Например, в больших проектах были распроданы самые бюджетные лоты, остались более дорогие, а это повышает среднюю цену 1 кв. м на рынке. А в городах, которые лидируют по снижению цен, наблюдается серьезное ослабление спроса», — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где во втором квартале 2023 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва занимает 14 строчку рейтинга со снижением на 0,7%.

Читайте также: