21.02.2024

«Домклик» назвал столичные новостройки с минимальными ценами :: Жилье :: РБК Недвижимость

Относительно невысокая цена первичного жилья в перечисленных объектах объясняется в первую очередь удаленностью от центра. До многих ЖК от метро нужно добираться общественным транспортом

Аналитики «Домклик» составили топ-10 ЖК с минимальными ценами на квартиры без отделки в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве минимальный ценник в таких ЖК начинается от 115 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — от 90 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании «Домклик» (есть у редакции).

Как считали

«Домклик» изучил объявления в своей базе о продаже новостроек в Москве и Санкт-Петербурге. Учитывалось предложение без отделки. Цены за квадратный метр даны на конец февраля 2023 года. В исследовании не учитывались апартаменты и объявления с дисконтами от застройщика.

Самые доступные новостройки Москвы

Согласно исследованию «Домклик», лидером среди бюджетных новостроек Москвы стал ЖК «Борисоглебское» (поселение Новофедоровское), который расположен в Новой Москве. Средняя цена за квадратный метр в этом жилом комплексе составляет 115 тыс. руб. На втором месте еще один ЖК Новой Москвы (поселение Филимонковское) — «Цветочные поляны Экопарк» со 130 тыс. руб. за «квадрат». Третья строчка у ЖК «Бунинские кварталы», где стоимость 1 кв. м составила 142 тыс. руб. Сам комплекс находится в пяти минутах езды от станции метро «Улица Горчакова» (расположенный за МКАД район Южное Бутово).

В топ-5 самых доступных новостроек Москвы также вошли ЖК «ЭкоБунино» в поселении Сосенское Новой Москвы (148 тыс. руб. за 1 кв. м) и ЖК «Первый Московский. Город-парк» (161 тыс. руб. за 1 кв. м) в микрорайоне «Первый Московский», это тоже Новая Москва.

«На столичном рынке новостроек много объектов, которые можно купить по низкой цене. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке около 273 тыс. руб. При этом в недорогих ЖК цена за «квадрат» может быть от 100 тыс. до 200 тыс. руб.», — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев. «Многие бюджетные новостройки встречаются за пределами МКАД. Самые выгодные предложения можно найти в жилых комплексах, расположенных в поселениях Новофедоровское, Филимонковское и Сосенское», — отметил он.

Самые доступные новостройки Петербурга

Самые низкие цены среди бюджетных новостроек Санкт-Петербурга предлагаются в ЖК «Полет» в поселке Ленсоветовский. Цена квадратного метра здесь составляет 96 тыс. руб., что в два раза ниже, чем в среднем по рынку.

На втором месте среди самых бюджетных питерских новостроек без отделки — ЖК Granholm Village («Гранхолм Вилладж»), который расположен в Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга. Стоимость «квадрата» в этом малоэтажном комплексе составляет 102 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает ЖК «Смарт» в поселке Шушары с ценой за квадратный метр 110 тыс. руб.

В топ-5 самых доступных новостроек Северной столицы также вошли ЖК Aerocity 4 в поселке Шушары (120 тыс. руб. за 1 кв. м) и ЖК «Петербургское садовое кольцо» в Сестрорецке (124 тыс. руб. за 1 кв. м).

«Если в среднем квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга стоит 203 тыс. руб., бюджетные варианты продаются от 90 тыс. до 140 тыс. руб. за «квадрат». Стандартную 45-метровую квартиру в таких комплексах можно купить по выгодной цене — от 4 млн до 6 млн руб.», — отметил Евгений Волобуев. «Многие бюджетные новостройки Санкт-Петербурга находятся за Кольцевой автомобильной дорогой. Они встречаются в городах Зеленогорск и Сестрорецк, а также в поселках Шушары и Парголово», — уточнил руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Фото:«Домклик» Фото: «Домклик»

Какие факторы влияют на низкую стоимость новостройки

Эксперты «Домклик» также назвали факторы, которые влияют на стоимость новостроек.