02.02.2023

Аналитики оценили, на сколько подешевел ремонт в Москве и Петербурге :: Жилье :: РБК Недвижимость

Снижение зафиксировано по итогам четвертого квартала. За год московский ремонт вырос в цене, петербургский — несколько снизился Фото: Михаил Фомичев / ТАСС Фото: Михаил Фомичев / ТАСС

В четвертом квартале 2022 года средняя стоимость типового ремонта одно- и двухкомнатных квартир в Москве снизилась на 3,9%, в Санкт-Петербурге — на 3%, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитического агентства INFOLine и СТД «Петрович».

К концу года средняя стоимость ремонта в Москве составила 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — 8,2 тыс. руб. за «квадрат». По итогам 2021 года Петербург еще существеннее обгонял Москву — за год разрыв сократился на 50%, до 674 руб. за 1 кв. м.

Как считали

Индекс рассчитывается ежеквартально для более чем 140 позиций (перечень основных категорий приводится ниже) строительных и отделочных материалов, которые требуются для ремонта в типовой студии (25 кв. м), однушке (35 кв. м) или двухкомнатной (55 кв. м) квартире. При расчете индекса используется среднее арифметическое для этих категорий квартир (38,3 кв. м). Площади и планировки типовых квартир выбраны на основе собственного анализа квартирографии новостроек, реализуемых в 2020–2022 годах.

Сумма индекса включает номенклатуру расходных материалов для выполнения работ.

За год, согласно индексу, стоимость ремонта в Москве выросла на 8,2%, в Санкт-Петербурге — снизилась на 1,3%. Рост в обоих городах был отмечен в первом квартале, затем индекс снижался на фоне падения покупательского спроса и активного импортозамещения. «Кроме того, сказался эффект высокой базы предыдущего года: на фоне постковидного мирового кризиса индекс российского ремонта по итогам 2021 года вырос на 25% в Санкт-Петербурге и почти на 15% в Москве», — поясняют аналитики.

К четвертому кварталу цены не снизились только на ряд наиболее дефицитных товарных категорий — это строительная химия, лакокрасочные материалы и электрика. Эти категории сильнее всего зависят от импорта и ушедших с российского рынка крупных международных компаний, поясняют аналитики.

Недавно в «Авито» назвали основные услуги по ремонту, спрос на которые сильнее всего вырос в 2022 году. Это, в первую очередь, установка натяжных потолков (+62%), изоляционные работы (+48%), а также ремонт полов и напольных покрытий (+44%).

Какие позиции входят в индекс: